神戸の賃貸経営やビル管理
社会の多様化と不動産産業のいま

当社では、資産価値を向上させるべく 様々なビルの管理サービスを提供しております。
現状の維持、設備の保全につとめるだけでなく、利用環境の向上やランニングコストの低減などにより、ビルの資産価値を更に高める運営業務を企画立案させて 頂いております。ひとつひとつの物件内容に沿った細かいメンテナンスから中長期的視点にたったビルの経営管理までをオーナー様と一緒に考え実行致します。

賃貸経営トータルサポート
ビルの運営管理業務をオーナー様に代わって行います。テナント募集から契約 解約のほか、テナント賃料の請求 入金確認など 管理業務の一端を任せて頂きます 。当社の経験を活かした運営業務の効率化、改善を通してオーナー様に最大限のプロフィットをお約束致します。 忙しいオーナー様に代わり24時間体制で業務の潤滑運営に協力致します。

業務内容
ビル管理(法務処理/税務処理)・テナント/入居者管理(賃料管理代行)・ビルの清掃・リフォーム・植栽などのビル利用環境の向上・市場調査とそのレポート

ビル管理業務
出納業務の代行による事務処理のサポート。管理に伴う関係書類の作成もお任せください。

テナント管理業務
賃料出納業務の代行による事務処理のサポートほか、クレーム処理や経年変化による住環境リフォーム

設備管理業務
特殊建築物定期調査、建築設備定期検査、エレベーター設備定期検査、消防設備定期点検、給水設備定期検査、給排水ポ ンプ・電気設備点検、浄化槽定期検査、排水管清掃、機械式駐車場保守点検、貯水槽清掃点検、その他必要な箇所の保守点検と検査を行います。

清掃管理業務
共用スペースとその周りに目を向け、住環境向上を目指した清掃を実施致します。定期清掃を行い、不動産ビルとしての価値を保ちます。

植栽管理業務
観葉植物を配し無機質になりがちなビルの中を華やかに飾ります。また季節に合わせた植栽を行う事で目にも楽しく四季を感じて頂ける癒し効果をお約束致します。

総合監視業務
事故、火災、震災、ほか 設備の異常などの緊急事態には、24時間体制で対応致します。

図解